宿迁发布高温预警后，出门看房的难度加大，线上咨询变多，每天都有不少网友给我发来各种问题。
考虑到很多朋友对楼市整体状况还不是很熟悉，我统计了当下宿迁当下在售楼盘。希望给大家可以提供参考，在预算范围内，挑选到更心仪的房源。1、第一梯队：房价在2万元/㎡以上！宿迁房价金字塔位置。主城区占据宿迁核心资源，板块内配套成熟，因此在售楼盘房价也非常高。建发·文瀚府，坐落于有丰富的配套资源和优质学校的中心板块。将打造新中式景观，建成9栋高层，建筑面积约为㎡、㎡和㎡；以及16栋洋房，建面约㎡、㎡。其楼面地价为1.56万元/㎡。项目预计很快就公开新中式实景示范区和样板间，目前已经启动验资。同样位于主城的华鸿·清华名邸，附近有市实验小学和钟吾初中等优质学校。项目涵盖12栋高层（17/24F）和洋房（4-8Ｆ），共计套房，另外还自带一所6班制幼儿园。
其高层备案均价元/㎡，洋房备案均价元/㎡、小高层备案均价元/㎡。据悉，项目在售的高层10#，建面约78㎡、82㎡，以及洋房8#建面约74㎡。
2、第二梯队：房价在1.5万元/㎡—2万元/㎡之间！宿迁房价第二梯队主要是高端改善楼盘，集中在主城、宿城新区。目前在售的有3家楼盘，分别是主城的万科·滨河道花园以及楚韵丽都、宿城新区的吾悦和府。万科滨河道花园，总建筑面积约8.95万㎡，共12栋楼，套房，主要打造高层和叠墅，还规划建设了幼儿园。精装均价元/㎡。据悉，项目在售栋楼4#7#8#11#12，其中叠墅约57套房，建面约㎡；高层80套房，建面约㎡、㎡。此外，楚韵丽都，近期也曝光了二批房源价格，高层毛坯均价元/㎡，相比上次房价没有波动，该楼盘整体体量不是很大，只规划7栋楼，总共打造套房。目前项目1#、2#、3#、6#高层剩余少量房源，建筑面积有三室的.46㎡/.86㎡户型、四室的㎡/㎡户型。宿城新区的吾悦和府位于核心区域，住宅部分共规划13栋高层、3栋洋房以及1栋装配式住宅，共计套房。项目将直接享受吾悦广场的约49万㎡的商业配套：涵盖大型购物中心、主体商业街、住宅等一站式商业综合体。商业主体预计在今年9月30日开业。据了解，吾悦和府在售楼栋：4#洋房、16#高层。其中高层建面约㎡、㎡，均价00元/㎡；洋房建面约㎡、㎡，均价元/㎡。预计下个月加推高层13#。3、第三梯队：房价在1万元/㎡—1.5万元/㎡之间！随着宿迁地价的不断上涨，大部分楼盘房价开始向1万元/㎡—1.5万元/㎡靠拢，目前房价位于这个区间的楼盘比较多，买房人可以多方比较、选择。●宿城新区：该板块有2家楼盘位于1万元㎡—1.5万元/㎡的房价区间内，分别是新城·云昱江山和中南·紫云集。其中，新城·云昱江山上周一刚刚加推15#、19#楼，建筑面积约㎡—㎡，共套。目前还有少量在售，想要购买的朋友要抓紧了。●经开区：经开区在售楼盘主要以低价盘为主，但是钟吾·正荣府、富园·时光印以及万科西湖都会的房价均在1.2万元/㎡以上。其中，富园·时光印目前在售，11#高层，备案均价元/m2；17#19#洋房备案均价05元/m2。9#大平层备案均价05元/㎡。即将推出小高层12#，均价05元/㎡，建筑面积约㎡—㎡，领到销许之后，可以直接买入。
而万科·西湖都会，是万科在经开区打造的第一个楼盘，内部打造多重园林景观，装修交付配备三大件。
目前项目推出1栋高层和1栋洋房，其中高层建面约㎡—㎡，均价1.3万元/㎡;洋房建面约㎡，均价1.45万元/㎡，全部装修交付。
●苏宿园区：目前苏宿园区在售的楼盘很少，只有1家楼盘，为通银旭辉宸悦府。项目位于苏州外国语学校（北校）西侧，是通银与旭辉双强共同打造的高品质纯住宅项目，主要打造高层和洋房。据了解，项目目前在售8#高层，建面约㎡—㎡，共套，均价1.3万元/㎡。●主城区：该板块有2家楼盘位于1万元/㎡-1.5万/㎡的房价区间内，分别是融创·黄河映和宿迁天铂。其中，融创·黄河映在售的房源很多，除却5#洋房之外，其他楼栋均有出售。高层均价在1.3万元/㎡左右，洋房1.4万元/㎡左右。买房人在这里可以有多种选择。●宿豫区：宿豫区作为价格洼地，房价一直受到买房人的青睐，但这个后起之秀却一直在进步，部分楼盘房价已达到1万元/㎡+。比如都会之光、和樾花园，以及纯新盘智慧光年和华地·学府名都。其中，纯新盘智慧光年刚刚曝光小区备案价格，一大批房子价格在00元/㎡以下，还有房子价格不到元/㎡！而此前，该项目高层放风价不低于1.2万元/㎡，洋房放风价不低于1.35万元/㎡。这对于买房人来说，却是实打实的福利！据悉，前期参加项目定存的买房人，还会享受定存优惠。也就是说，对于这些买房人而言，实际成交价比公示的一房一价表还要低，妥妥的捡漏机会！据置业顾问透露，项目首次推出套房，其中1栋是洋房，其余都是高层，户型面积㎡、㎡和㎡，毛坯交付。还有华地·学府宸樾预计7月中下旬首开1#、6#高层，2#、3#洋房，建面约-㎡高层，-㎡洋房，目前已全城启动定存。4、第四梯队：房价在1万元/㎡以下！1万元/㎡以下的楼盘在宿迁依旧也是主力，不过所占比重越来越少，目前这些低价楼盘主要集中在宿豫区、湖滨新区、经开区。
●经开区：这个板块楼盘多，选择多，非常适合刚需者购买。其中有5家楼盘价格在1万元/㎡以下。有兰亭锦园、金樾府、卓越华耀时代、逸品尚居、蜀星苑。兰亭锦园建筑面积约18万㎡，其中地上建面约13万㎡，地下建面约5万㎡，整个项目规划9栋高层和2栋洋房。目前项目还有少量房源在售，建面约㎡、㎡。项目不久前公示7#高层备案价格，为元/㎡，预计于7月中下旬加推，共套。新城·十里金樾位于开发区，目前仅剩大平层在售，建面约㎡。销售均价元/㎡。卓越华耀时代是板块内的红盘，建面约28万㎡，共39栋楼。社区内打造5大全龄花园，包括全龄时光艺术花园、双十字中轴对称归家仪式、约㎡的健康双环跑道、约㎡的顽皮兔儿童乐园。
项目正在申领销许，预计下周就开盘，推出套房，高层建面约㎡—㎡，洋房建面约㎡—㎡，高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡。
蜀星苑也在不久前曝光高层价格：10#高层，备案销售均价：元/㎡。据了解，项目二期将推出94㎡2室、㎡3室、㎡3室的住宅户型，预计于7月中旬加推。目前正在验资中。
●宿豫区：该板块有2家楼盘均价位于1万元/㎡以下，为弘阳·祥生府。弘阳·祥生府主要打造高层、小高层和多层产品，共套房，绿地率35%。项目还自带一个总建面约㎡的幼儿园，可容纳人。项目目前在售楼栋是：高层1#，均价9元/㎡、高层8#，均价元/㎡，洋房3#，均价00元/㎡。这个月即将加推高层13#、14#、20#，有兴趣的的朋友可以考虑。●湖滨新区：该板块有2家楼盘均价位于1万元/㎡以下，分别是奥园誉湖书院和恒大湖山半岛。奥园誉湖书院：打造约50万㎡的低密住宅社区，主要以高层和洋房为主。按照规划，还需要配建0㎡的幼儿园和㎡的商业，来满足小区居民的日常生活所需。
据悉，项目几天前开盘，刚卖光一批房子。在售建面约99㎡—㎡，高层备案均价元/㎡，洋房备案均价元/㎡。恒大湖山半岛：主要打造装修高层，自带一个约2㎡的9班制幼儿园。内部打造了数万方的欧陆园林，还有㎡的人工湖、童趣乐园等功能性活动区。据悉项目目前有房子在卖，建面约84㎡、93㎡、㎡，精装均价元/㎡。后记：看到这里，不得不感慨宿迁各区域买房门槛又提高了。不过目前还是有一些性价比很高的楼盘值得去考虑。以上就是今天的全部内容，欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎加我
